Rang 3 · Labrecque
Valeur estimée
211 600 $
Autre · terrain 829 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 643,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 94 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349464531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
93055349464531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 49 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 921 m · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 32 % |
| 2 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 597 $ Poids 20 % |
| 4 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 17 % |
| 5 | , Labrecque 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ 11,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 11 % |
| 6 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 453 $ Poids 10 % |
| 7 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 9 % |
| 8 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 305 $ Poids 8 % |
| 9 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 7 % |
| 10 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 760 $ Poids 7 % |
| 11 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 7 % |
| 12 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 640 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.