1570 Rang 5 · Labrecque
Valeur estimée
114 600 $
Autre · 1 796 $/m² · 63,8 m² · constr. 1980 · terrain 415 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 079,8 m²
Frontage
524,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 64 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349645715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
93055349645715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 11 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 1 m · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 77 % |
| 2 | 809, chemin de la Rivière Nord, Labrecque 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 99 500 $ (1 444 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 891 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 432 $ Poids 1 % |
| 4 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 267 111 $ Poids 1 % |
| 5 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 297 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 162 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +615 $ | 154 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.