1835 Rang 5 · Labrecque
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 3 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349711203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
93055349711203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±93.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 64 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 176 140 $ Poids 39 % |
| 2 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 406 354 $ Poids 1 % |
| 3 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 341 274 $ Poids 1 % |
| 4 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 372 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 190 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 332 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.