1565 Rang 5 · Labrecque
Valeur estimée
320 600 $
Autre · 2 459 $/m² · 130,4 m² · constr. 2001 · terrain 419 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 842 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 196 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349796369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
93055349796369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 83 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 235 $ Poids 23 % |
| 2 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 233 $ Poids 3 % |
| 3 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 437 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.