1035 Rang 3 · Labrecque
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 154,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359542696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
93055359542696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±240.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 52 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 267 m · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 131 789 $ Poids 50 % |
| 2 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 926 $ Poids 5 % |
| 3 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 285 128 $ Poids 0 % |
| 4 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 552 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.