845 Rang 3 · Labrecque
Valeur estimée
278 200 $
Autre · terrain 390 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 773,8 m²
Frontage
253,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359597830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
93055359597830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 72 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 935 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 39 % |
| 2 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 874 m · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 34 % |
| 3 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 22 % |
| 4 | 809, chemin de la Rivière Nord, Labrecque 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 99 500 $ (1 444 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 574 $ Poids 15 % |
| 5 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 11 % |
| 6 | 1950, 5ème rang, Labrecque 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 5 % |
| 7 | , Labrecque 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 428, 5ième Rang, Bégin 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (2 151 $/m²) 27,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 1 % |
| 9 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 597 $ Poids 1 % |
| 11 | , Labrecque 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ 11,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.