1350 Rang 5 · Labrecque
Valeur estimée
139 800 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 87,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 72 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359617953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
93055359617953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±95.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 25 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 387 140 $ Poids 0 % |
| 3 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 304 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +12 453 $ | 184 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 354 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 327 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.