1220 Rang 5 · Labrecque
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 124,3 m² · constr. 1961 · terrain 4 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 130 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359646444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
93055359646444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 54 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 350 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 278 793 $ Poids 64 % |
| 2 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 105 285 $ Poids 20 % |
| 3 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 722 $ Poids 0 % |
| 4 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 386 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.