1045 Rang 5 · Labrecque
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 124,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359685798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
93055359685798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 49 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 106 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 246 $ Poids 66 % |
| 2 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 122 030 $ Poids 19 % |
| 3 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 657 960 $ Poids 0 % |
| 4 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 410 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 387 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.