60 LC CHABOT · Labrecque
Valeur estimée
221 000 $
Chalet · 2 480 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 131 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369275735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
93055369275735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 52 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 187 821 $ Poids 1 % |
| 2 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 395 $ Poids 0 % |
| 3 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 329 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 92 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 309 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.