50 LC CHABOT · Labrecque
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 82,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,2 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 135 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369285152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
93055369285152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 49 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 159 386 $ Poids 1 % |
| 2 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 314 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 809, chemin de la Rivière Nord, Labrecque 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 99 500 $ (1 444 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 119 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.