665 Rang 3 · Labrecque
Valeur estimée
117 700 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 78,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 67 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369428117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
93055369428117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 12 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 993 $ Poids 8 % |
| 2 | 809, chemin de la Rivière Nord, Labrecque 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 99 500 $ (1 444 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 116 411 $ Poids 7 % |
| 3 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 659 $ Poids 3 % |
| 4 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 155 112 $ Poids 2 % |
| 5 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 306 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 335 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.