101 Chemin ILE A NATHALIE · Lamarche
Valeur estimée
222 900 $
Chalet · 5 136 $/m² · 43,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 100 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280479198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
93060280479198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 63 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de l'île à Nathalie, Lamarche 2025-04-25 · 0 m · Vendu 199 500 $ (4 597 $/m²) 43,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 035 $ Poids 64 % |
| 2 | 82, chemin de l'Île à Nathalie, Lamarche 2025-09-19 · 276 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 54 % |
| 3 | 101, chemin de l'île à Nathalie, Lamarche 2024-06-07 · 0 m · Vendu 182 600 $ (4 207 $/m²) 43,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 520 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.