117 Chemin PINS · Lamarche
Valeur estimée
238 000 $
Chalet · 2 492 $/m² · 95,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 109 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331001442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
93060331001442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 66 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 442 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 450 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.