196 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 125,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340436973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
93060340436973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 81 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 388 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 338 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 302 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 357 754 $ Poids 15 % |
| 3 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 859 $ Poids 1 % |
| 4 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 433 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 889 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 350 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 570 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.