208 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
270 400 $
Chalet · 2 820 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 96 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340437706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
93060340437706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 73 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 516 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 242 416 $ Poids 82 % |
| 2 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 250 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 137 694 $ Poids 56 % |
| 3 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 356 901 $ Poids 43 % |
| 4 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 405 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 848 $ Poids 26 % |
| 5 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 248 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −21 182 $ | 279 760 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 153 623 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 94 241 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 52 979 $ Poids 1 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −4 506 $ | 212 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 200 453 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.