192 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 79,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340445447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
93060340445447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 67 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 424 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 134 591 $ Poids 76 % |
| 2 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 721 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 347 740 $ Poids 68 % |
| 3 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 715 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 239 011 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 271 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 286 236 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 271 m · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 249 635 $ Poids 24 % |
| 6 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 134 607 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 242 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 92 549 $ Poids 1 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 210 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 196 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.