194 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 73,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340446200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
93060340446200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 79 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 657 $ Poids 67 % |
| 2 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 395 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 363 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 284 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 279 491 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 284 m · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 243 681 $ Poids 27 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 252 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 697 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 293 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 245 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 4.5 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.