176 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
259 300 $
Chalet · 1 827 $/m² · 141,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,3 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 111 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340454809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
93060340454809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 71 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 528 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 675 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 299 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 685 $ Poids 1 % |
| 4 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 180 $ Poids 1 % |
| 5 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 876 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 836 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −525 $ | 115 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 526 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.