126 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 108,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 106 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340469796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
93060340469796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 76 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 197 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 785 $ Poids 61 % |
| 2 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 424 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 256 256 $ Poids 59 % |
| 3 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 891 $ Poids 24 % |
| 4 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 805 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −24 208 $ | 296 045 $ Poids 5 % |
| 6 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 948 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 55 389 $ Poids 2 % |
| 8 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 211 393 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 844 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 555 $ Poids 1 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −6 309 $ | 223 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 728 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.