156 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
153 600 $
Chalet · 2 427 $/m² · 63,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 32 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340475249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
93060340475249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 46 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 48 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 245 233 $ Poids 29 % |
| 2 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 48 m · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 213 445 $ Poids 21 % |
| 3 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 191 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 221 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.