160 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
161 100 $
Chalet · 2 541 $/m² · 63,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Rôle antérieur 63 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340475445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
93060340475445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 48 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 80 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 237 926 $ Poids 29 % |
| 2 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 80 m · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 206 995 $ Poids 21 % |
| 3 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 214 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.