148 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 143,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340476157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
93060340476157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 87 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 412 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 119 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 867 $ Poids 4 % |
| 3 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +69 607 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 924 347 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 679 $ Poids 1 % |
| 7 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 587 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.