260 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
204 400 $
Chalet · 3 130 $/m² · 65,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 69 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340531817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
93060340531817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 57 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 124 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 327 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 629 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 248 192 $ Poids 28 % |
| 3 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 629 m · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 216 056 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 224 602 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.