264 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 74,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 74 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340532731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
93060340532731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 57 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 89 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 474 $ Poids 84 % |
| 2 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 249 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 121 449 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 668 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 262 096 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 668 m · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 228 328 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 133 450 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 83 388 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 238 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.