256 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
274 600 $
Chalet · 2 335 $/m² · 117,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 86 400 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340541054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
93060340541054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 75 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 151 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 708 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 969 $ Poids 17 % |
| 3 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −19 669 $ | 314 270 $ Poids 2 % |
| 4 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 112 348 $ Poids 2 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 594 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 58 201 $ Poids 2 % |
| 7 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 223 894 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 758 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 444 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 644 $ Poids 1 % |
| 12 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 104 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.