252 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 66,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 143 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340541290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
93060340541290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 76 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 182 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 451 $ Poids 54 % |
| 2 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 548 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 268 989 $ Poids 31 % |
| 3 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 548 m · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 234 412 $ Poids 22 % |
| 4 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 256 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.