276 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
253 800 $
Chalet · 3 266 $/m² · 77,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,4 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 107 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340542299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
93060340542299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 71 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 8 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 310 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 126 663 $ Poids 77 % |
| 3 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 32 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 223 904 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 719 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 271 858 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 719 m · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 236 945 $ Poids 21 % |
| 6 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 552 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 140 070 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 86 988 $ Poids 3 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −901 $ | 198 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −807 $ | 185 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 248 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.