118 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 105,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 126 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340560524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
93060340560524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 69 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 355 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 253 092 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 328 $ Poids 25 % |
| 3 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 246 $ Poids 8 % |
| 4 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 292 388 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 161 357 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 98 391 $ Poids 3 % |
| 7 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 975 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 54 860 $ Poids 3 % |
| 9 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 208 964 $ Poids 2 % |
| 10 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 484 $ Poids 2 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 220 706 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 611 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.