106 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
199 200 $
Chalet · 2 879 $/m² · 69,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 88 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340561978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
93060340561978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 56 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 356 $ Poids 66 % |
| 2 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 289 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 190 $ Poids 49 % |
| 3 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 552 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 230 530 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 552 m · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 200 467 $ Poids 24 % |
| 5 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 206 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.