LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
154 200 $
Autre · constr. 2015 · terrain 21 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 036,2 m²
Frontage
581,9 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
8 100 $
Rôle antérieur 4 000 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340564420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
93060340564420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 46 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 271 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 274 094 $ Poids 65 % |
| 2 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 420 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 355 003 $ Poids 64 % |
| 3 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 237 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 59 % |
| 4 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 441 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 119 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 774 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 277 272 $ Poids 21 % |
| 6 | 43, Chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-07-16 · 473 m · Vendu 132 500 $ (3 132 $/m²) 42,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 167 557 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 774 m · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 241 723 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 925 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 335 005 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 162 532 $ Poids 7 % |
| 10 | 95, rue Principale, Lamarche 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 500 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 336 676 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.