70 Chemin BOULONNIERE · Lamarche
Valeur estimée
244 900 $
Chalet · 2 321 $/m² · 105,5 m² · constr. 1998 · terrain 6 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 412,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 96 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350402257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
93060350402257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 68 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 287 259 $ Poids 39 % |
| 2 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 318 631 $ Poids 26 % |
| 3 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 162 947 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +21 182 $ | 336 721 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 184 107 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 438 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 62 179 $ Poids 2 % |
| 8 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 105 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −800 $ | 88 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 307 072 $ Poids 1 % |
| 11 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −53 172 $ · Ajust. âge −7 863 $ | 789 774 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.