68 Chemin BOULONNIERE · Lamarche
Valeur estimée
215 700 $
Chalet · 2 710 $/m² · 79,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 88 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350403273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
93060350403273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 61 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 850 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 865 $ Poids 60 % |
| 2 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 433 $ Poids 49 % |
| 3 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 254 283 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 437 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 288 514 $ Poids 31 % |
| 5 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 437 m · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 251 645 $ Poids 22 % |
| 6 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 143 457 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 160 409 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 698 $ Poids 3 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 219 249 $ Poids 1 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 204 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 292 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 263 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.