125 Chemin SENTIERS · Lamarche
Valeur estimée
229 800 $
Chalet · 3 089 $/m² · 74,4 m² · constr. 1999 · terrain 253 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 941,3 m²
Frontage
268,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 92 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351066445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
93060351066445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 65 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 428 $ Poids 40 % |
| 2 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 193 $ Poids 22 % |
| 3 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 294 410 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −375 $ | 92 661 $ Poids 13 % |
| 5 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 318 782 $ Poids 12 % |
| 6 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 413 068 $ Poids 1 % |
| 7 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 255 095 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 283 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 237 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.