124 Chemin SENTIERS · Lamarche
Valeur estimée
311 400 $
Chalet · 3 171 $/m² · 98,2 m² · constr. 2022 · terrain 109 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 264,9 m²
Frontage
268,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 113 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351183344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
93060351183344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 80 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 910 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 634 $ Poids 39 % |
| 2 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 903 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 472 660 $ Poids 30 % |
| 3 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 507 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 928 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.