673 Domaine BOUCHARD · Lamarche
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 92,1 m² · constr. 2007 · terrain 13 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 086,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 144 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351195326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
93060351195326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 84 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 815 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 162 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 794 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 432 789 $ Poids 34 % |
| 3 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 342 504 $ Poids 11 % |
| 4 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 465 953 $ Poids 2 % |
| 5 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.