90 Rang 9 · Lamarche
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 92,3 m² · constr. 1953 · terrain 816 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 403,5 m²
Frontage
213,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 106 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360400919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
93060360400919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 60 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 932 m · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 539 $ Poids 39 % |
| 2 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 238 $ Poids 18 % |
| 3 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 228 513 $ Poids 18 % |
| 4 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 017 $ Poids 11 % |
| 5 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 951 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 454 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 945 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 265 207 $ Poids 8 % |
| 9 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 324 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 850 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 904 $ Poids 3 % |
| 12 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 195 546 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.