82 Rang 9 · Lamarche
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 104,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 121 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360419141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
93060360419141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 61 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 451 m · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 870 $ Poids 38 % |
| 2 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −10 591 $ | 303 732 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 167 100 $ Poids 20 % |
| 4 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 284 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 545 $ Poids 19 % |
| 6 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 261 776 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 884 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 56 745 $ Poids 15 % |
| 9 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 758 $ Poids 13 % |
| 10 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 217 048 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −55 750 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 716 429 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 657 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.