10 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
255 100 $
Autre · 1 762 $/m² · 144,8 m² · constr. 1945 · terrain 4 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 116 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360530950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
93060360530950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 71 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 767 $ Poids 29 % |
| 2 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 550 $ Poids 26 % |
| 3 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +73 474 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 845 653 $ Poids 17 % |
| 4 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 919 $ Poids 17 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 67 347 $ Poids 16 % |
| 6 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 845 $ Poids 15 % |
| 7 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 857 $ Poids 8 % |
| 8 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 531 445 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.