169 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 142,1 m² · constr. 1934 · terrain 106 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 629,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 105 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360619773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
93060360619773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±235.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 55 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 621 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 63 426 $ Poids 59 % |
| 2 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 897 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 809 $ Poids 52 % |
| 3 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 793 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 366 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 836 952 $ Poids 34 % |
| 5 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 669 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 963 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 526 422 $ Poids 22 % |
| 7 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 962 $ Poids 4 % |
| 8 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +69 318 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 717 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.