139 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 117,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 159 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360674265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
93060360674265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 71 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 605 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −62 904 $ | 774 693 $ Poids 78 % |
| 2 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 529 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 238 178 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 233 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 395 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 314 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 81 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 118 978 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 752 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 080 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 665 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 88 164 $ Poids 48 % |
| 8 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 767 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 111 119 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 290 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −250 $ | 61 520 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 300 416 $ Poids 12 % |
| 11 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 159 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 371 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.