141 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 111,8 m² · constr. 1997 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360674447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
93060360674447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 68 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 503 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 245 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 245 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +19 669 $ | 344 788 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 595 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge −11 794 $ | 806 145 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 663 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 90 924 $ Poids 58 % |
| 5 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 62 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 835 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 752 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 314 659 $ Poids 56 % |
| 7 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 289 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 261 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 303 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 63 372 $ Poids 42 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 323 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 250 555 $ Poids 33 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 323 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 232 540 $ Poids 15 % |
| 11 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 301 008 $ Poids 13 % |
| 12 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 167 013 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.