136 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 112,5 m² · constr. 1971 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 136 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360675980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
93060360675980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 60 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 462 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 218 638 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 243 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −19 669 $ | 306 515 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 544 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 741 565 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 625 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 404 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 715 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 227 $ Poids 57 % |
| 6 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 83 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 138 $ Poids 57 % |
| 7 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 261 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 422 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 304 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 57 033 $ Poids 42 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 294 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 229 605 $ Poids 32 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 294 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 213 770 $ Poids 15 % |
| 11 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 293 703 $ Poids 14 % |
| 12 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 393 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.