5 Rue MOREL · Lamarche
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 117,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 127 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360677540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
93060360677540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 63 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 291 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 236 028 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 639 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −70 767 $ | 766 830 $ Poids 77 % |
| 3 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 64 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 663 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 449 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −3 026 $ | 331 369 $ Poids 60 % |
| 5 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 177 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 117 978 $ Poids 56 % |
| 6 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 536 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 110 069 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 861 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 080 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 770 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 87 364 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 511 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −750 $ | 61 020 $ Poids 36 % |
| 10 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 300 416 $ Poids 13 % |
| 11 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 159 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.