179 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 201,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360678936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
93060360678936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 84 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 915 m · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 706 $ Poids 37 % |
| 2 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 555 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 259 $ Poids 20 % |
| 3 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 384 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 142 060 $ Poids 13 % |
| 4 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +109 190 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 642 607 $ Poids 12 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 103 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 560 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 684 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +196 574 $ · Ajust. âge −74 698 $ | 972 685 $ Poids 6 % |
| 7 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 424 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, chemin de la Jetée, Lamarche 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 342 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.