16 Rue ILES · Lamarche
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360681662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
93060360681662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 62 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 153 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −9 078 $ | 307 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 825 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 360 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 505 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 569 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 629 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 571 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −51 883 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 720 296 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 105 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +425 $ | 102 560 $ Poids 50 % |
| 7 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 432 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 778 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 97 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 57 270 $ Poids 43 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 675 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +2 704 $ | 229 497 $ Poids 35 % |
| 10 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 773 $ Poids 19 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 675 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 213 673 $ Poids 16 % |
| 12 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 285 498 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.