166 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
139 200 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 77,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 68 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360686519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
93060360686519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 42 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 499 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 137 471 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 515 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 85 566 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 661 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 245 198 $ Poids 32 % |
| 5 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 108 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 195 480 $ Poids 29 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 108 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 183 195 $ Poids 13 % |
| 7 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 969 m · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 337 483 $ Poids 10 % |
| 8 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 327 $ Poids 8 % |
| 9 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 686 $ Poids 3 % |
| 10 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 124 641 $ Poids 2 % |
| 11 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 220 027 $ Poids 2 % |
| 12 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 222 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.