174 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 85,5 m² · constr. 1969 · terrain 5 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 231,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 103 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360687839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
93060360687839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 55 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 590 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 143 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 603 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 88 700 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 518 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 262 432 $ Poids 56 % |
| 4 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 92 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 201 553 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 746 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 604 $ Poids 42 % |
| 6 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 790 $ Poids 24 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 92 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 188 636 $ Poids 22 % |
| 8 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 422 $ Poids 10 % |
| 9 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 228 010 $ Poids 2 % |
| 10 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 335 323 $ Poids 2 % |
| 11 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 129 419 $ Poids 2 % |
| 12 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 233 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.