183 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 77,1 m² · constr. 1991 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 83 600 $ +1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360689432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
93060360689432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 41 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 725 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 152 696 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 739 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 93 918 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 259 228 $ Poids 40 % |
| 4 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 278 601 $ Poids 35 % |
| 5 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 136 851 $ Poids 6 % |
| 6 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 107 $ Poids 2 % |
| 7 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 136 420 $ Poids 1 % |
| 8 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 242 945 $ Poids 1 % |
| 9 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 284 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 248 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 273 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.