187 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
149 000 $
Unifamiliale · 815 $/m² · 182,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 119 900 $ -3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360689626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
93060360689626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±180.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 46 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 963 m · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 283 $ Poids 48 % |
| 2 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 674 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 120 984 $ Poids 33 % |
| 3 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 259 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 641 $ Poids 26 % |
| 4 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +74 220 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 602 316 $ Poids 23 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 224 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +600 $ | 78 206 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 702 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +196 252 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 968 431 $ Poids 13 % |
| 7 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 462 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 394 $ Poids 6 % |
| 8 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +80 536 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, chemin de la Jetée, Lamarche 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 342 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 790 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.